AA
ALEJANDRO ABREUS
Ingeniería Inmobiliaria
1. Datos Compra
Coste + 10% Contingencia: 0 €
2. Financiación
0% LTVCuota Mensual:0 €
Alquiler
Venta
Mixta
Gastos (Opcional)
Si vacío = Cálculo Bruto.
6 Meses
Fiscalidad
Aplicar RIC (Canarias)
Equity Necesario
0 €
Cash inicial (Entrada + Gastos)
Viabilidad
—
—
Desglose de Inversión
Precio Compra0 €
Impuestos Compra0 €
Notaría/Registro0 €
Reforma + Cont.0 €
Gastos Hipoteca0 €
COSTE TOTAL ADQUISICIÓN0 €
(-) Financiación Bancaria0 €
Resultados Operación
Ingresos Anuales0 €
(-) Gastos Operativos0 €
* Cuota Hipoteca (Anual)0 €
BENEFICIO BRUTO0 €
Aviso: Descontar IBI/Seguros.
(-) Impuestos Hacienda (Estimado)0 €
Proyección a 20 Años (Bruta)
0 €
⚠️ Simulador Estrés Euríbor (Cuota)
Actual
0€+1.5%
0€+3%
0€Precio Venta Real0 €
(-) Cancelación Hipoteca0 €
(-) Holding (Cuotas+Gastos)0 €
(-) Gastos Venta0 €
(-) Plusvalía Municipal (Ayto)0 €
Ganancia Patrimonial0 €
(-) Impuestos Hacienda (IRPF/IS)0 €
BENEFICIO NETO FINAL0 €
⚠️ Impacto Euríbor (Holding)
Actual
0€+1.5%
0€+3%
0€Estrategia: Alquiler (5 años) + Venta.
Neto Alquiler (Acumulado)0 €
Venta Futura:
Precio Venta0 €
(-) Gastos Venta/Deuda0 €
(-) Plusvalía Municipal (Ayto)0 €
(-) Impuestos Hacienda0 €
(-) Equity Inicial0 €
BENEFICIO TOTAL0 €
⚠️ Impacto Euríbor
Actual
0€+1.5%
0€+3%
0€
AVISO LEGAL: Este estudio es un sondeo preliminar de viabilidad. Los resultados son aproximados y dependen de variables como el Euríbor, fiscalidad y costes reales.